▲ 물가를 잡기 위해 한국은행이 사상 최저금리 시대를 끝내고 기준금리를 연 3%로 인상한 가운데, 800조원에 육박하는 우리나라 가계대출 가운데 350조원가량을 차지하는 변동금리식 주택담보대출이 금리 상승기에 언제 터질지 모르는 시한폭탄으로 자리 잡고 있다.

변동금리식 대출이란 시중금리 변동에 따라 대출금리가 3~12개월 단위로 변하는 대출상품을 말한다. 금리 상승에 따른 위험을 은행은 하나도 지지 않고, 대출받은 사람이 모두 떠안는 구조다. 국내 은행들은 2008년 글로벌 금융위기 직후 변동금리 대출의 거치기간(이자만 내는 기간)을 2~5년 연장해 줬는데, 이때 연장한 만기가 올해와 내년에 돌아온다. 이자에 더해 원금 상환이 시작되면 가계의 부채상환 부담이 눈덩이처럼 불어난다.

가령 2억원을 연 6% 금리에 10년 만기(5년 거치)로 빌렸을 경우 처음 60개월은 매달 100만원의 이자만 갚지만, 거치기간이 끝나면 나중 60개월은 매달 원금과 이자를 합해 387만원씩 갚아야 한다. 최근 정부가 DTI(총부채상환비율) 규제를 부활하면서 비(非)거치식 고정금리 대출을 유도하기로 한 것도 바로 이 때문이다. ▶ 기사 더 자세히 보기